Статьи, актуальные новости

Долевое строительство в РФ отменяется!

31 января 2019

В настоящее время долевое строительство один из самых популярных способов покупки своей недвижимости, да и в юридическом смысле договор долевого участия намного безопаснее, чем договор уступки прав требования. При долевом строительстве банки с большей вероятностью дают кредиты, в том числе и ипотеку. Конечно риски есть, так как в основном квартиру Вы покупаете на начальной стадии строительства, и как показывает сложившаяся ситуация, очень много дольщиков при долевом строительстве становятся «обманутыми». Застройщики банкротятся, и нередко вложившись в долевое строительство приходится ждать годами. Оценив масштабы брошенных строек и количество «обманутых» дольщиков, долевое строительство решили отменить. Похожий способ покупки квартиры останется, но это будет уже не договор долевого участия, а проектное финансирование. Конечно, у него будет сходство с долевым строительством, Вы также сможете купить квартиру на начальной стадии, но будут и фундаментальные отличия. Застройщики будут осуществлять строительство не на деньги дольщиков, как при долевом строительстве, а на средства, выделенные банком в кредит. Дольщики в свою очередь будут перечислять свои средства не Застройщику, а на специальный счет (счет-эскроу) в банке. Т.е в данном случае банк выступает гарантом между Застройщиком и дольщиком. До тех пор, пока Застройщик не передаст недвижимость в собственность покупателю, он не получит денежные средства. В случае, если квартира так и не будет передана, банк разблокирует денежные средства и вернет их покупателю. В 2017 г. Президент РФ поручил Правительству обеспечить полный переход к проектному финансированию. Конечно это произойдет не сразу, а в течении трех лет.

© Юридическая компания “Виктория Артис”, 2019
129327, г. Москва
ул. Коминтерна, д.7, корп. 2, офис 306
Создание сайта
<